, Publicado por en

¿Pensando en una casa de madera en Madrid con proyecto?

Casa de madera en madrid

¿Tienes en mente tener una casa de madera en Madrid? ¿Quieres mudarte a la capital y tienes un proyecto para tu casa de madera? Si ya hemos elegido nuestro modelo en Casas de madera Carbonell y tenemos intención de colocar la casa de madera o prefabricada con un proyecto de arquitectura, es decir, que vamos a edificar, en este nuevo post vamos a especificar los pasos a seguir.

Calificar el suelo como urbano

En primer lugar el suelo tendrá que estar calificado como urbano, si es urbanizable. También podremos hacerlo si el ayuntamiento en cuestión lo permite, así como si es un suelo rústico de mas de 10.000 m² (este tamaño puede variar según comunidades autónomas), asimismo será potestativo por parte del ayuntamiento permitir la edificación.

Contactar con un arquitecto

Segundo, contactaremos con un arquitecto que deberá estar colegiado en la provincia donde vayamos a edificar, en este caso en Madrid, o en su defecto colegiarse, con el coste que ello supone. Por otro lado, tendremos en cuenta la distancia entre el arquitecto y la parcela, pues los arquitectos deben hacer visitas y cobran por ello, también en función de los desplazamientos. El mismo arquitecto nos puede proporcionar un arquitecto técnico o aparejador para que lleve la dirección de obra o podemos buscarlo por nuestra cuenta como al arquitecto.

El arquitecto se informará de las restricciones y exigencias que impone el ayuntamiento en la edificación de la parcela de nuestro interés, ya que puede haber condicionantes muy diversos en cuanto a distancias, alturas, materiales, colores, calidades… Posteriormente Casas Carbonell le enviará al arquitecto toda la información relativa a la casa elegida, planos, sistema constructivo, calidades, materiales, etc.

El arquitecto procederá a realizar las modificaciones necesarias en el modelo para adaptarlas a las exigencias urbanísticas y al CTE (Código Técnico de Edificación) realizando el proyecto de ejecución, tanto de la casa de madera o prefabricada como de la base y cimentación de la misma. En este proyecto se incluirá un presupuesto que el arquitecto calcula y que no necesariamente tiene que coincidir con el real. Respecto a ese presupuesto del proyecto se calcula la licencia de obras, que oscila entre un 3 y un 6 %, según cada municipio.

Valoración precio

Una vez realizado y visado el proyecto, ya sabemos exactamente lo que hay que fabricar y es entonces cuando Casas Carbonell le valorará la diferencia entre el modelo estándar y el modelo proyectado, así como cualquier otro concepto como la base o cimentación.

En Casas Carbonell disponemos de muchos modelos estándar que cumplen el CTE. También podemos informarle previamente del coste de la adaptación, aunque este es un aspecto muy variable, por lo que el presupuesto real definitivo siempre será el que demos a posteriori del proyecto de ejecución.

 

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Pregúntame cómo..

Casas prefabricadas bienes muebles o inmuebles

¿Son las casas prefabricadas bienes muebles o inmuebles? Tomas Carbonell dice: Las casas prefabricadas o de madera son bienes muebles siempre y cuando puedan trasladarse fácilmente de un lugar a otro, manteniendo su integridad. Por ello entendemos que las casas prefabricadas o de madera modulares o móviles siempre tendran la consideración de bienes muebles, y […]

2 comments

Paredes casas Hergohomes

¿Cómo son las paredes de las casas prefabricadas Hergohomes? Tomas Carbonell dice: Las paredes de las casas prefabricadas Hergohomes se fabrican con paneles de cemento reforzado, esqueletaje de pino e inyección de espuma de poliuretano en prensa caliente. Los puntos 1 y 3 son los tableros de cemento reforzado. Este material es impermeable, resistente al […]

4 comments

Acabados exteriores casas prefabricadas

¿Qué acabados exteriores se pueden hacer en las casas prefabricadas? Tomas Carbonell dice: Podemos realizar diversas terminaciones de fachada en las casas de madera y casas prefabricadas, en las gamas de casas de medio tronco, Carpato y CCR. Los acabados exteriores casas prefabricadas pueden ser los siguientes:      

0 comentarios

Paredes casas CCR

¿Cómo son las paredes de las casas CCR? Tomas carbonell dice: Paredes casas CCR: Las paredes exteriores de fachada de una casa modular económica CCR, se componen de: 1- Friso de abeto nórdico de 12,50 mm 2- Tablero OSB III hidrofugo 3- Friso curvo de abeto de 24 mm Total 60 mm de espesor aprox. […]

0 comentarios

Casas madera más baratas

Me interesaría saber cuáles son las casas de madera más baratas que fabricáis. Tomas Carbonell dice: Casas madera más baratas: Si no quieres gastar mucho dinero en una casa de madera, la gama indicada es la CCR. Fabricamos modelos desde 10.325 euros PVP, el modelo CCR28. Son casas de madera modulares, te la llevamos totalmente […]

1 comentarios

Permiso obras casas madera

Permiso obras casas madera. ¿Necesitaría saber si es necesario el permiso de obras para colocar una casa de madera? Tomas Carbonell dice: Las casas de madera modulares o casas prefabricadas, al ser transportables y no estar ancladas al suelo, son elementos móviles, considerados legalmente bienes muebles. Si para su colocación no se realiza ninguna obra, como soleras […]

4 comments

Compra Casas de Madera en tu misma localidad

Madrid - Barcelona - Valencia - Navarra - Huesca - Lleida y resto de España